Объединенные Арабские Эмираты, которые в свое время получили мощнейший экономический буст от продаж нефти, сегодня стремятся максимально диверсифицировать доходы и искать новые пути экономического развития. Это определенно правильная стратегия. И что важно для нас с вами, одним из векторов развития страны стала продажа недвижимости инвесторам. Недвижимость в ОАЭ пользуется крайне большим спросом. Ежегодно страну посещают миллионы туристов и людей, которые прибывают сюда по рабочим делам, что в свою очередь повышает спрос на арендное жилье. Да и количество продаж жилой и коммерческой недвижимости тоже увеличивается.
Преимущества и недостатки инвестиций в недвижимость в ОАЭ
Приобретая недвижимое имущество в Эмиратах, инвестор получает сразу несколько важных преимуществ:
- безопасность региона и комфортный уровень жизни;
- благоприятный теплый климат практически круглый год;
- отсутствие ряда налогов, которые существуют в других странах;
- свободное владение собственностью;
- высокое качество недвижимости и добросовестные застройщики;
- контроль сделок на государственном уровне;
- возможность получить ВНЖ;
- широкие возможности кредитования.
Ну и, конечно же, стоит сказать о высокой доходности и ликвидности жилья в ОАЭ,
которые в будущем наверняка будут лишь увеличиваться. Этих факторов многим потенциальным инвесторам вполне достаточно, чтобы обратить свое внимание именно Эмираты для инвестиций.
Однако раз уж мы говорим о преимуществах, нельзя игнорировать и некоторые недостатки. Во-первых, следует помнить, что ОАЭ — это довольно религиозная мусульманская страна со своим менталитетом, обычаями и строгими государственными структурами, об этом нужно помнить. Во-вторых, в стране действует налог на приобретение вторичного жилья — 4%. Это не слишком много, но все же сумма может быть ощутимой. А платит ее именно покупатель. В-третьих, при совершении сделок с недвижимостью обязательным является участие посредника. Такое требование может создавать определенные неудобства, но с другой стороны, оно гарантирует прозрачность и законность каждой сделки. Поэтому назвать его именно недостатком невозможно.
Виды жилой недвижимости в ОАЭ
Рынок жилья в ОАЭ большой и стремительно развивающийся. Покупатель может выбрать именно тот объект, который больше всего ему подходит:
- Виллы — отдельные дома с частной территорией и удобствами.
- Таунхаусы — многоквартирные дома, разделенные на несколько блоков с отдельными входами.
- Апартаменты и квартиры — классический вид жилья в городской черте.
- Пентхаусы — квартиры на верхних этажах зданий с собственными террасами и панорамными видами.
- Студии — небольшие квартиры, в которых жилая зона совмещена с кухней.
В ОАЭ можно найти вполне бюджетные варианты жилья. Да и в целом цены здесь, как правило, ниже, чем во многих странах Европы. Такая инвестиция действительно может быть очень выгодной и перспективной. Поэтому рассмотреть такой вариант определенно стоит.
Источник: сайт wtgroup.international
